Depois de meses fechadas ou com uso menos intensivo, as casas de praia exigem uma revisão criteriosa para evitar contratempos que possam comprometer o descanso da família ou a experiência de quem pretende alugar o imóvel no verão. Especialistas alertam que a antecipação é a principal aliada nesse processo, especialmente em um período em que a demanda por serviços tende a crescer e a mão de obra fica mais disputada.
Entre os cuidados essenciais está a manutenção elétrica. A verificação de fiação, disjuntores e tomadas reduz riscos de curto-circuito e garante o funcionamento adequado de eletrodomésticos e equipamentos eletrônicos. Segundo Marcelo Letti, diretor técnico da Unetvale, empresa provedora de internet, a checagem deve incluir também dispositivos ligados à conectividade. “É comum que essas residências fiquem fechadas por meses antes do verão, o que pode gerar imprevistos. Roteadores, repetidores e outros equipamentos dependem de energia em bom estado para funcionar corretamente”, explica.
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A conectividade, aliás, ganhou papel central nas casas de praia. “Hoje a internet é fundamental para lazer, segurança e também para eventuais situações de trabalho. Checar o funcionamento da rede com antecedência garante tranquilidade e evita surpresas no momento em que a família chega para as férias”, afirma Letti. Residências de veraneio podem ficar longos períodos sem uso, o que expõe a rede a tempestades, descargas elétricas e falhas de manutenção que comprometem o sinal ou danificam equipamentos.
Outro ponto sensível é a revisão dos sistemas de segurança. Alarmes, câmeras e fechaduras eletrônicas devem ser testados antes da temporada, especialmente em períodos de maior circulação de pessoas nas cidades litorâneas. A medida ajuda a proteger o imóvel tanto durante a estadia quanto nos intervalos em que a casa permanecer vazia.
A limpeza preventiva é mais um cuidado indispensável. Ambientes fechados por meses favorecem o acúmulo de poeira, mofo e insetos, prejudicando o conforto e a saúde dos moradores. A organizadora pessoal Simone Serrano recomenda uma avaliação detalhada logo na chegada. “Avalie armários e paredes em busca de sinais de mofo. Caso encontre algum vestígio, a limpeza pode ser feita com pano umedecido à base de água e vinagre branco”, orienta. Segundo ela, quando a casa ficou muito tempo fechada, o ideal é chegar alguns dias antes do restante da família para realizar uma faxina completa, trocar roupas de cama, organizar a despensa e verificar o funcionamento dos eletrodomésticos.
A ventilação natural também faz diferença. Abrir portas, janelas e armários permite a circulação de ar e a entrada de luz solar, ajudando a eliminar o cheiro de bolor e a prevenir o crescimento de fungos. Colchões, lençóis, toalhas e roupas guardadas por longos períodos devem ser expostos ao sol para reduzir a presença de ácaros e mofo.
Desafio da maresia
No litoral, a maresia impõe desafios adicionais. A alta salinidade do ar acelera processos de ferrugem e oxidação, afetando estruturas metálicas como maçanetas, portões, calhas e corrediças. Produtos de limpeza antiferrugem e a escolha de ferragens de aço inox ou alumínio ajudam a minimizar os danos. Simone Serrano também destaca a importância de tintas resistentes à umidade e à maresia, que preservam a integridade das paredes e reduzem a incidência de mofo.
A dedetização é outro cuidado que não deve ser negligenciado, principalmente em imóveis próximos a terrenos baldios ou que permanecem fechados por longos períodos. A recomendação é contratar uma empresa especializada alguns dias antes da reabertura da casa, além de adotar medidas preventivas, como telas em portas e janelas.
“As piscinas também exigem atenção contínua. Manter a água parada por muito tempo favorece a proliferação de insetos, enquanto deixá-la vazia pode causar danos estruturais. O uso regular de produtos adequados e a manutenção profissional ajudam a evitar problemas durante a temporada”, acrescenta a especialista.
Para quem aluga o imóvel, os cuidados devem ser ainda mais rigorosos. A sócia da Litoral Bahia Imobiliária, Priscila Sastre, que atua no Litoral Norte, ressalta a importância da manutenção preventiva. “É preciso revisar eletroeletrônicos, ar-condicionado e geladeira. Sempre há imprevistos nesse período de maior movimento, por isso o ideal é começar as checagens e agendar manutenções a partir de novembro”, afirma. Segundo ela, após esse período, encontrar mão de obra, mesmo para pequenos reparos, se torna mais difícil.
A limpeza pesada antes da entrega das chaves é fundamental, assim como a manutenção dos aparelhos de ar-condicionado a cada seis meses e a substituição de equipamentos desgastados pela maresia. “Nosso verão é extenso, vai até março, e não é porque o imóvel não estará alugado que a manutenção pode ser suspensa. A casa de praia precisa de cuidados o ano inteiro”, reforça.
Por fim, itens básicos como a caixa d’água também merecem atenção. A água parada perde o cloro e pode desenvolver bactérias e fungos. A limpeza semestral é recomendada para garantir a segurança e a saúde de quem vai ocupar o imóvel. Antecipar essas providências é a melhor forma de transformar a chegada ao litoral em sinônimo de descanso (e não de dor de cabeça).
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